Податкові оцінки проти оцінок

Як власник нерухомості, вартість вашої власності впливає на суму грошей, яку ви витрачаєте на податки щороку, а також на суму грошей, яку ви могли б отримати, якщо продати її. Хоча податкова оцінка повинна бути дуже близькою до оціночної вартості, оцінні значення є більш точними з цих двох. Кожен служить різним цілям, і процес визначення значень оцінки та оцінки також сильно відрізняється.

Податкові оцінки

Податкова оцінка - це оцінка вашої вартості майна відповідно до ваших штатів, округів та муніципальних податкових органів. Офіційних оцінок немає, скоріше, ваш податковий орган може оцінити оподатковувану вартість вашого майна, виходячи з ціни, яку ви заплатили за ваше майно, будь-яких поліпшень, які ви внесли у власність та структури, та останніх продажних цін порівнянних об'єктів нерухомості у вашому районі . Значення вашої податкової оцінки безпосередньо співвідноситься з нарахуваннями на щорічну рахунок податку на нерухомість.

Оцінка

На відміну від податкової оцінки, яка лише оцінює вартість вашого майна, податкова оцінка - це офіційна перевірка кожної сторони вашого майна. Оцінювач враховує ваше місцезнаходження, попит споживачів, розмір вашої партії, особливості постійних структур вашої нерухомості та будь-які оновлення, які ви внесли для покращення її вартості. Податкові оцінки також вивчають необхідний ремонт та інші аспекти, які можуть знизити ринкову вартість вашої нерухомості. Після закінчення оцінки оцінювач надасть вам прийнятну ціну, яку ви могли б розраховувати отримати від того, хто придбає вашу нерухомість у існуючому стані.

Оскарження податкової оцінки

Оцінка майна корисна для компенсації необґрунтованої податкової оцінки вашого майна. Після того як ваш податковий орган надішле вам заяву про оціночну оподатковувану вартість вашого майна, ви будете мати право оскаржити цю суму, якщо вважаєте, що вона є неточною. Наприклад, якщо на вашій власності є тріщини фундаменту, які будуть коштувати десятки тисяч доларів на ремонт, а ваш повітовий відділ з оцінки податків не враховує ці ремонти під час оцінки вартості вашої нерухомості, ви можете оскаржити оцінку, надавши доказ необхідного ремонту , а також офіційну оцінку майна.

Продаж власності

Коли ви вирішили розмістити свою власність на ринку, не використовуйте свою вартість оподаткування як вихідну точку для визначення вашої запитуваної ціни. Натомість слід отримати офіційну оцінку, яка враховуватиме всі атрибути внутрішнього та зовнішнього вигляду вашої нерухомості, а також поточний ринок у вашому районі. Якщо ви використовуєте Ріелтора для представлення вас через процес продажу, вона може допомогти вам визначити розумну ринкову ціну.

Follow us

Don't be shy, get in touch. We love meeting interesting people and making new friends.